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土地稀缺柔软

2020-04-08 05:55:01 来源:永安物联网+平台 阅读量:0

图为金融机构存基准利率调整表。新华社发。新华网上海4月5日电(记者 叶锋 魏宗凯)中国5日晚间宣布,自2011年4月6日起上调金融机构人

图为金融机构存基准利率调整表。新华社发。

新华网上海4月5日电(记者 叶锋 魏宗凯)中国5日晚间宣布,自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。业内人士分析,连续加息将与一系列政策形成“合力”,对调控中的中国楼市形成深远影响。

这是自去年10月以来中国央行第四次加息,至此,金融机构一年期存贷款利率将分别达到 .25%和6. 1%。

上海易居房地产研究院综合部部长杨红旭认为,四次加息后,本轮加息周期次数或已过半。这次加息将会有效叠加此前出台的有关楼市的各项调控政策,量变转为质变将是必然之势。他认为,房地产企业资金链将明显紧张,同时个人房贷也将进一步受到抑制,加之“国八条”的影响,预计第二季度楼市将现促销潮。

房地产分析师苏雪晶认为,此次加息对开发商的心理影响较大。货币政策与调控政策双管齐下,不仅抑制了投资投机需求,甚至部分刚性需求和改善性需求也被抑制,造成春节后一二线城市成交量急剧下跌。“政府对于地产业的调控暂时看不到松动迹象,因此降价促销是开发商的必然选择,预计二季度各大房企的推盘量将逐渐增大,打折促销的楼盘数量和优惠幅度也将加大。”

从房地产公司2010年年报看,房地产公司存货的增加和经营现金流的减少,也说明房地产行业在资金上更加紧迫的压力。一位常年在房地产市场一线调研的人士表示,根据近期的观察,房地产行业的基本面确实在恶化,如果在未来一个季度仍不“松绑”,人们期待已久的降价可能来临。

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